Galpão Comercial para alugar em Emiliano Perneta, Pinhais- Confiancce Imóveis

Descrição

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Galpão Comercial para Locação em Curitiba: 1.637m² de Infraestrutura de Primeira Qualidade!

Localização Estratégica:

- Localizado nas principais avenidas de Curitiba, em áreas nobres e consolidadas.
- Excelente visibilidade e fácil acesso a pontos chave da cidade.

Características do Galpão:

- Área Construída Total: 12.000m², com módulos de 1.637m² a 1.660m².
- Pé-direito livre de 12 metros para acomodar operações de grande porte.
- 4 Docas com plataformas niveladoras, facilitando a logística e a movimentação de mercadorias.
- Piso Industrial resistente a 6 toneladas/m², ideal para operações pesadas.

Infraestrutura Completa:

- Instalações elétricas, hidráulicas, esgoto e sistema de incêndio com sprinklers J4 (reduzindo custos com seguro).
- Mezanino de 250m² perfeito para área administrativa.
- 46 vagas de estacionamento para veículos leves, garantindo praticidade para seus colaboradores e clientes.

Acesso rápido a pontos estratégicos da cidade:

- Aeroporto (18km)
- Contorno Leste (12km)
- Centro de Curitiba (8km)
- BR101/Linha Verde (4,5km)
- Região de grande fluxo de pessoas e veículos, com forte adensamento comercial e excelente infraestrutura de transporte público.


- Valor de Locação: R$ 45.836,00/mês
- Condomínio: R$ 9.000,00/mês
- Locação de Longo Prazo: Negociação direta com o proprietário.

Bonificação para pagamento em dia:
- Valor do aluguel R$ 59.586,00
- Valor da bonificação R$ 13.750,00
- Valor líquido R$ 45.836,00

FCI - Fundo de conservação do imóvel, pode variar entre 5% a 8%
- Com finalidade de benfeitorias caso necessário durante o período de locação.
- Caso não precise ser usado, será devolvido corrigido pela poupança no fim do período de locação.

*Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel pessoalmente.

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visitas apenas com o(a) consultor(a);

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

27/03/2025