Galpão Comercial para alugar em Gaspar - SC | Confiancce Imóveis

Descrição

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Localização: Rodovia Ingo Hering, Fortaleza Alta, Gaspar - SC

 
(Fundo de conservação do imóvel) 

- Aluguel: R$160.000,00
- FCI é 8%
- Com finalidade de benfeitorias caso necessário durante o período de locação.
- Caso não precise ser usado, será devolvido corrigido pela poupança

(Condições de locação) (Bonificação para pagamento em dia)

- Valor do aluguel R$ 208.000,00   
- Valor da bonificação R$ 48.000,00  
- Valor líquido R$ 160.000,00

Características do Imóvel:

- Área Total: 5.500 m² de pátio compactado, adequado para armazenagem de contêineres e estacionamento de caminhões
- Pé Direito Livre: 10,5 m
- Vão Livre: 20-30 m
- Capacidade de Carga do Piso: Galpão (5 ton/m²) e Mezanino (2 ton/m²)
- Doca Linear: Capacidade para até 10 caminhões simultâneos

- Esse galpão oferece uma estrutura robusta e completa para empresas que buscam um espaço funcional e de fácil acesso, ideal para logística e armazenamento de grandes volumes.
- Situado em uma localização estratégica próximo ao trevo de retorno da BR-470, ao lado de um posto de gasolina, o imóvel está a apenas 29 km do entroncamento da BR-470 com a BR-101, em trecho duplicado.

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visitas apenas com o(a) consultor(a);

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

26/02/2025