Galpão Comercial para alugar em Gaspar, SC | Confiancce Imóveis

Descrição

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*Ao ligar informe o código do anúncio AND1537;

- Galpão 01 = 3.741,66 m² = $74.833,20
- Galpão 02 = 3.441,17 m² = $68.823,40
- ADM = 513,83 m² = $15.000,00
- Refeitório = 318,82 m² = $10.000,00

- Localização: Rodovia Ingo Hering, Fortaleza Alta, Gaspar - SC
- Referência: AND1537
- Valor de Locação: R$ 25.000,00 + taxas

(Fundo de conservação do imóvel)

- Aluguel: R$ 75.000,00
- FCI é 8%
- Com finalidade de benfeitorias caso necessário durante o período de locação.
- Caso não precise ser usado, será devolvido corrigido pela poupança

( Condições de locação )  (Bonificação para pagamento em dia)


- Valor do aluguel R$ 97.500,00
- Valor da bonificação R$ 22.500,00
- Valor líquido R$ 75.000,00


Características do Imóvel:

- Área Total: 3.800 m² de pátio compactado, adequado para armazenagem de contêineres e estacionamento de caminhões
- Pé Direito Livre: 10,5 m
- Vão Livre: 20-30 m
- Capacidade de Carga do Piso: Galpão (5 ton/m²) e Mezanino (2 ton/m²)
- Doca Linear: Capacidade para até 10 caminhões simultâneos


- Esse galpão oferece uma estrutura robusta e completa para empresas que buscam um espaço funcional e de fácil acesso, ideal para logística e armazenamento de grandes volumes.
- Situado em uma localização estratégica próximo ao trevo de retorno da BR-470, ao lado de um posto de gasolina, o imóvel está a apenas 29 km do entroncamento da BR-470 com a BR-101, em trecho duplicado.



*Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel pessoalmente.


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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;


*Visitas apenas com o(a) consultor(a);


*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;


26/02/2025