(referência.: AND441)
Galpão logístico J3, logística, pé direito alto, docas, pátio manobra, classe A, iluminação ao natural, modulável, oportunidade, estratégico, investimento
Galpão logístico J3 disponível para empresas que buscam desempenho, expansão e posição privilegiada em Itajaí. Estrutura feita para operações intensas, garantindo agilidade, segurança e alto rendimento.
Caracteristicas do Imovel
Áreas entre 1400m2 e 3700m2
Pé direito aproximado de 12m
Piso nivelado a laser preparado para cerca de 6 toneladas
Docas proporcionais por módulo, incluindo niveladoras automáticas
Iluminação natural com telhas translúcidas
Mezaninos reforçados com capacidade aproximada de 1 tonelada
Pátio amplo para manobras de alto volume
Segurança com monitoramento e portaria
Classificação de incêndio J3
Opções de modulação totalizando aproximadamente 3884m2
Ambiente Operacional
Espaços projetados para fluxo interno rápido
Capacidade de reduzir gargalos e otimizar distribuição
Estrutura que transmite confiança e controle operacional
Perfeito para empresas de logistica, distribuicao e indústrias com ritmo acelerado
Localização Estratégica
Porto de Itajaí a cerca de 16 min
Aeroporto de Navegantes a aproximadamente 25 min
Estádio Barra FC a cerca de 3 min
Postos de combustível em até 2 min
Atacadistas e concessionárias em aproximadamente 4 min
Acesso rápido a vias principais e retorno próximo, facilitando operações de importação e exportação
Motivos para Considerar
Localização ideal para distribuição regional
Espaço modulável que se adapta a diferentes operações
Estrutura moderna e preparada para alto desempenho
Oportunidade para quem busca potencial logístico aliado a expansão segura
Agendamento
Entre em contato informando o codigo AND441 e agende uma visita para avaliação presencial
Observações
*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio
*Visitas com consultor
*Vistoria de entrada e de saída
*Encargos como condomínio, IPTU e seguro incêndio podem sofrer atualizações
04/12/2025
| Referência | AND441 |
| Endereço | Rua Caianduba, 12 |
| Complemento | Br 101 |
| Bairro | Canhanduba |
| Município | ITAJAI |
| UF | SC |
| Área total | 3.695,00 m² |
| Área privativa | 3.695,00 m² |
| Área comum | 3.695,00 m² |
| Área terreno | 2.055,00 m² |
| Pé direito | 12m |
| Tipo de uso | comercial |
| Vagas de Garagens | 4 |
| Estacionamento | Sim |
| Ano de construção | 2024 |
| Valor total | R$ 22.171.440,00 |
| Condomínio | R$ 1.000,00 |
| Iptu | R$ 1,00 |
| Câmeras de segurança | |
| Portaria | |
| Interfone | |
| segurança 24h | |
| Portaria 24 horas | |
| Guarita | |
| Sistema de alarme |
Localização: Rua Caianduba, 12 - Canhanduba - ITAJAI/SC